2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
35.4万円/㎡
前年比+4.0%
札幌市厚別区
38.3万円/㎡
前年比+20.5%
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ブランズひばりが丘
北海道札幌市厚別区大谷地東七丁目
札幌市営東西線 / ひばりが丘駅 徒歩8分
2007年築 / 15階建 / 119戸 / RC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より7.4%割安
相場
3,541万円
42.5万円/㎡
2,242
3,108
3,973
4,839
AI査定結果
推定相場価格
3,541万円
42.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,108万円〜3,973万円
37.3万円/㎡〜47.7万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年12月16日
ブランズひばりが丘
3,280万円（39.4万円/㎡）/ 4階 / 83.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は41.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 3,280万円 | 39.4万円 | 4階 | 83.27㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/01 | 3,980万円 | 40.2万円 | 12階 | 99㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/10/19 | 4,180万円 | 42.2万円 | 12階 | 99㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/09/21 | 4,480万円 | 45.3万円 | 12階 | 99㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/09/11 | 3,880万円 | 39.2万円 | 6階 | 99㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/07/08 | 3,880万円 | 39.2万円 | 13階 | 99㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/06/10 | 3,980万円 | 40.2万円 | 13階 | 99㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2023/08/25 | 3,480万円 | 41.8万円 | 13階 | 83.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 3,680万円 | 44.2万円 | 13階 | 83.27㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は41.58万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | ブランズひばりが丘 札幌市厚別区大谷地東七丁目 | ひばりが丘駅8分 | 3,280万円 | 39.4万円 | 83.27㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 2007年 | 119戸 | RC |
| 2025/03/13 | さくらガーデンロジェひばりが丘 札幌市厚別区厚別中央二条一丁目 | ひばりが丘駅7分 | 3,998万円 | 41.6万円 | 96.12㎡ | 3LDK+S | 6階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 111戸 | RC |
| 2023/12/05 | ロイヤルコート大谷地アネックス 札幌市厚別区大谷地東五丁目 | 大谷地駅3分 | 3,180万円 | 36.4万円 | 87.42㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2002年 | 123戸 | SRC |
| 2025/12/14 | クリオ新札幌壱番館 札幌市厚別区厚別中央二条五丁目 | 新さっぽろ駅2分 | 3,890万円 | 46.6万円 | 83.52㎡ | 3LDK | 2階 / 18階建 | 南西 | 2002年 | 102戸 | RC |
| 2024/05/01 | クリーンリバーフィネス新さっぽろイースト 札幌市厚別区厚別東四条一丁目 | 新さっぽろ駅8分 | 3,180万円 | 40.3万円 | 78.94㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2007年 | 100戸 | RC |
| 2025/10/17 | フォートレスゲート新札幌レジデンス 札幌市厚別区厚別東三条二丁目 | 新さっぽろ駅10分 | 3,449万円 | 43.0万円 | 80.12㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2009年 | 69戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4%上昇、札幌市厚別区では20.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は札幌市厚別区の平均と比較して2.9%割高です。
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